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    洋房地下室防霉防漏重點在這里!

    發布時間:2019-12-20 點擊率:2221

    天花板與窗戶 謹防漏雨

      房屋滲水問題主要出現在老房子、新房子頂層、地下室。究其原因,是在施工過程中,外壁的防水層墻壁與墻角處粘貼不嚴,雨水通過防水層縫隙浸透到墻體內部的磚體,以至于房屋內部天花板墻角處水分浸濕、滲漏,墻皮脫落。
      如果磚體一直處于潮濕狀態,即使墻壁內部刮掉潮濕的墻漆重新涂漆,磚內水分也會慢慢地滲出來,再次造成墻壁陰濕。

      非頂層房屋主要是窗戶部位漏雨滲水問題。窗戶下側、尤其是陽臺窗戶下側的墻壁上,窗戶包邊與立面接觸處,也經常受潮濕侵蝕嚴重,出現洋灰塊脫落情況。這 種情況有兩方面的原因,第一,門窗在安裝到墻體上時封膠不嚴;或門窗使用時間較長膠體脫落,造成水分滲漏;第二,在窗戶的施工建設階段,窗臺在垂直位置上 超過滴水線,使得雨水滴落到窗臺上。


    處理方法

        墻壁滲水應該在外部防水層修理之后,將內部墻壁潮濕部分全部扒掉,露出紅磚。經過晾干處理后,再次刮膩子、涂漆。

      在窗戶施工過程中,要保證窗臺做外坡找平,這樣即使有一定積水滲入,也可以保證不會存于窗臺處。解決窗戶進水問題,用戶最好將原來膠體鏟除,重新密封;被浸濕的立面要全部刮掉,重新刮膩子刷漆處理。在重建工程中,要使用防水膩子和涂料,從內部保證墻面的防水性。


    提示:

    在窗戶的正上方,在屋檐向里2厘米的地方,會有一個8毫米見方的凹槽。它的作用是當雨水向窗戶方向倒流時,遇到凹槽會自然滴落,不會流到窗戶的位置。在購房的時候,要注意這一點,否則窗戶很容易因潮濕而起泡。

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